評估2000萬美元投資於新型海上可航行漂浮酒店（在Miami和Manhattan之間季節性運營）是否能夠實現第一年20%的投資回報率。分析需要建模客房收入、運營成本（變動和固定）並確定盈利能否支援投資決策。
關鍵洞察：
- 收入建模：625間客房（25層×每層25間）×80%入住率×每晚200美元產生3600萬美元年客房收益加上一樓便利設施240萬美元 = 3840萬美元總收入
- 成本結構：變動成本（客房清潔每間每天100-150美元，全年需要）和固定成本（停靠費每季度100-300萬美元、保險）年度共計3210萬美元
- 財務結果：3840萬美元收入 - 3210萬美元成本 = 627.5萬美元利潤；627.5萬美元 / 2000萬美元 = 31.375%投資回報率超過20%目標
- 競爭優勢：海上可航行漂浮酒店的第一動者優勢；能夠充分利用兩個優質市場的季節性旅遊降低入住率風險
- 風險考慮：首家進入者的執行風險、競爭進入威脅、停靠費波動風險和實際入住率與80%假設的偏差