框架要素：
估值：
I. 自由現金流法：
a. 運營淨收入
b. 適當的折現率
II. 倍數法：
a. 可比交易
b. 物業原始畝地 $/平方英尺
c. 銷售或收益倍數
III. 內部收益率
a. 收購成本
b. 現金流
增長槓桿：
I. 現有資產增長：
a. 高爾夫球場定價策略
b. 增加餐廳收入
II. 重新開發：
a. 酒店
b. 住宅
長期戰略：
I. 如果資產產生現金並繼續增長，則滾入二級基金
II. 出售給後續投資者
a. 整個投資組合資產
b. 拆分資產並出售部分以覆蓋初始投資，保留產生現金的部分。
替代框架：
估值(1)：
增長槓桿(2)：