豪華酒店投50億，5年能回本嗎？
練習這道McKinsey 中級profitability案例面試真題，涵蓋Real Estate行業場景。包含詳細題目描述、澄清問題、分析框架和專家建議方案。來自 ProHub 835+ 諮詢案例面試題庫。
ProHub Comment
本案例測試財務建模、市場分析和約束條件下的戰略決策能力。候選人必須認識到游泳池質量與鯨魚客戶需求之間的關鍵相關性，計算容量需求，並根據投資回收期限制來論證投資決策的合理性。該案例獎勵那些具有結構化思維方式和對競爭動態細緻關注的人。
預計時間
25 分鐘
難度
中等
來源
Darden
40
/ 100
我們的客戶是一家在全球範圍內擁有和運營豪華酒店的房地產公司。他們之前在Dubai擁有3家度假村，現在正在考慮建設第四家，專門針對高淨值人士——即"鯨魚"客戶。
釐清資訊
- 投資回收期是多少？5年
- 建設週期有多長？2年
- Dubai的旅遊業如何？非常高階且季節性強（夏季增長25%）
- 公司目前在Dubai擁有酒店嗎？沒有——忽略同類競爭
- Dubai有類似的度假村嗎？有，King’s Palace、Belzor和Egyptian