豪华酒店投50亿，5年能回本吗？
练习这道McKinsey 中级profitability案例面试真题，涵盖Real Estate行业场景。包含详细题目描述、澄清问题、分析框架和专家建议方案。来自 ProHub 835+ 咨询案例面试题库。
ProHub Comment
本案例测试财务建模、市场分析和约束条件下的战略决策能力。候选人必须认识到游泳池质量与鲸鱼客户需求之间的关键相关性，计算容量需求，并根据投资回收期限制来论证投资决策的合理性。该案例奖励那些具有结构化思维方式和对竞争动态细致关注的人。
预计时间
25 分钟
难度
中等
来源
Darden
40
/ 100
我们的客户是一家在全球范围内拥有和运营豪华酒店的房地产公司。他们之前在Dubai拥有3家度假村，现在正在考虑建设第四家，专门针对高净值人士——即"鲸鱼"客户。
澄清信息
- 投资回收期是多少？5年
- 建设周期有多长？2年
- Dubai的旅游业如何？非常高端且季节性强（夏季增长25%）
- 公司目前在Dubai拥有酒店吗？没有——忽略同类竞争
- Dubai有类似的度假村吗？有，King’s Palace、Belzor和Egyptian